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　　12月14日✿✿✿✿，北京✿✿✿✿、上海先后发布重磅新政✿✿✿✿，对普通住宅标准欧亿体育app官网✿✿✿✿、购房首付比例✿✿✿✿、房贷利率等进行了优化调整✿✿✿✿，在降低购房资金门槛✿✿✿✿、减少房贷利息支出✿✿✿✿、降低住房交易成本等多个层面上释放利好✿✿✿✿。

　　在当下楼市政策“真空期”✿✿✿✿，两大一线城市联合出手✿✿✿✿，对提振市场信心将有积极作用✿✿✿✿。58安居客研究院副院长李震表示✿✿✿✿，上述政策出台的意义重大✿✿✿✿，市场可谓期待已久✿✿✿✿，这也为政策未来的“后手”预留了想象空间✿✿✿✿，能更好地管理预期✿✿✿✿。

　　2023年以来✿✿✿✿，各地陆续多次释放了楼市松绑政策✿✿✿✿，今年以来的住房需求也在稳步释放✿✿✿✿。住房和城乡建设部副部长董建国近日对外披露欧亿体育app官网✿✿✿✿，今年前11个月✿✿✿✿，一二手房合起来实现同比正增长✿✿✿✿。

　　业内认为✿✿✿✿，今年以来✿✿✿✿，北京✿✿✿✿、上海房地产市场整体表现相对稳健✿✿✿✿，在一线城市在全国范围内持续担当稳健主力✿✿✿✿，如今随着新政逐渐发酵✿✿✿✿，一线城市整体市场或将在“稳”的基础上迎来更加明显的积极变化✿✿✿✿，2024年房地产市场回升向好的态势预计也将更加明确✿✿✿✿。

　　12月14日✿✿✿✿，北京五部门率先联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》✿✿✿✿。

　　自新规执行起✿✿✿✿，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款✿✿✿✿，将不再区分普通住宅和非普通住宅✿✿✿✿，首套房的首付比例均为30%✿✿✿✿；二套房则按城六区和非城六区划分✿✿✿✿，首付比例分别为50%和40%✿✿✿✿。贷款最长年限也从25年恢复至30年✿✿✿✿。

　　首付比例下调的同时✿✿✿✿，北京对商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整✿✿✿✿。其中城六区首套房✿✿✿✿、二套房利率下限分别为4.3%和4.8%✿✿✿✿；非城六区首套房✿✿✿✿、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%✿✿✿✿。

　　北京还调整了对普通住宅认定标准✿✿✿✿，须满足以下三个方面✿✿✿✿：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上✿✿✿✿；单套建筑面积在144平方米（含）以下✿✿✿✿；实际成交价格低于确定的价格标准✿✿✿✿，其中五环内单价低于85000元/平方米欧亿体育app官网✿✿✿✿，五至六环之间单价低于65000元/平方米✿✿✿✿，六环以外单价低于45000/平方米欧亿体育网页版✿✿✿✿。这一新标准明显提高了各环线的单价上限✿✿✿✿，且不再看总价✿✿✿✿，大大扩大了普通住宅的覆盖范围✿✿✿✿。

　　高盛研究部的宏观经济团队预计中国2024年GDP增速为4.8%✿✿✿✿，延续疫情增长高峰后的减速趋势✿✿✿✿。虽然全球大多数发达市场和新兴市场均面临经济增长放缓的局面✿✿✿✿，但中国国内通胀压力的绝对水平温和且偏低✿✿✿✿，且伴随政府强有力的政策托底✿✿✿✿，经济增长将有一定的支撑✿✿✿✿。在此背景下✿✿✿✿，高盛研究部的首席中国股票策略师刘劲津 (Kinger Lau)及团队对中国股市保持谨慎乐观✿✿✿✿，认为经济情势改善有望推动企业盈利回升✿✿✿✿，且因A股估值处于历史低位✿✿✿✿，维持对A股的“高配”立场✿✿✿✿。

　　高盛研究部预计2024年MSCI中国指数和沪深300指数成分股将分别实现10%和11%的盈利增长 ✿✿✿✿，与今年表现接近（市场预测增速分别为8%和10%）✿✿✿✿。围绕这两个市场的常见解读是趋势盈利增速可能达不到乐观的市场预测✿✿✿✿，进而令公允估值承压欧亿体育app官网✿✿✿✿，但是刘劲津认为✿✿✿✿，在国内政策环境改善之际✿✿✿✿，估值普遍承压且政策积极响应的现状意味着2024年回报分布有望向右偏移✿✿✿✿。房地产市场对于盈利的拖累应会减弱✿✿✿✿：预计2024年全国房地产销售降幅好于今年✿✿✿✿，但是疫情后需求回暖的实际情况意味着2024年盈利增长10%所面临的阻力要远远大于2023年青青草国产线观观看✿✿✿✿。

　　由于中国A股市场对于地缘政治和流动性因素的敏感性较低✿✿✿✿，股票风险溢价较高✿✿✿✿，而且与国内政策利好及国家增长目标的匹配度更佳✿✿✿✿，高盛团队认为中国A股市场的策略投资理由十分充分✿✿✿✿。团队亦认为 大众市场消费股✿✿✿✿、部分出口企业以及几个题材（人工智能✿✿✿✿、新基建✿✿✿✿、 “小巨人”✿✿✿✿、国内公司治理领军者）可能会随着 中国经济再平衡 而表现出色 ✿✿✿✿。未来12个月✿✿✿✿，高盛研究部维持在区域内 对中国A股的高配建议 ✿✿✿✿，但考虑到回报与风险收益比率可能较A股低✿✿✿✿，团队将离岸中国股市的配置建议调整为持有✿✿✿✿，以反映出更具差异化和针对性的投资策略✿✿✿✿。

　　统计局数据显示✿✿✿✿：1-11月份✿✿✿✿，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米✿✿✿✿，同比下降7.2%✿✿✿✿。其中✿✿✿✿，住宅施工面积585309万平方米✿✿✿✿，下降7.6%✿✿✿✿。房屋新开工面积87456万平方米✿✿✿✿，下降21.2%✿✿✿✿。1-11月份✿✿✿✿，商品房销售面积100509万平方米✿✿✿✿，同比下降8.0%✿✿✿✿，其中住宅销售面积下降7.3%✿✿✿✿。商品房销售额105318亿元✿✿✿✿，下降5.2%✿✿✿✿，其中住宅销售额下降4.3%✿✿✿✿。

　　11月份✿✿✿✿，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%青青草国产线观观看✿✿✿✿，降幅与上月相同✿✿✿✿，其中北京✿✿✿✿、广州和深圳环比分别下降0.1%✿✿✿✿、0.9%和0.8%✿✿✿✿，上海环比上涨0.6%✿✿✿✿。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%✿✿✿✿，降幅比上月扩大0.1个百分点✿✿✿✿。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%✿✿✿✿，降幅比上月收窄0.1个百分点✿✿✿✿。

　　二手房方面✿✿✿✿，四大一线城市方面✿✿✿✿，北京✿✿✿✿、上海✿✿✿✿、广州✿✿✿✿、深圳分别环比下降1.4%欧亿体育app官网✿✿✿✿、1.5%✿✿✿✿、1%✿✿✿✿、1.5%✿✿✿✿。

　　社科院发布的《中国睡眠研究报告2023》显示✿✿✿✿，我国失眠人群高达38.2%欧亿体育app官网✿✿✿✿。✿✿✿✿，其中✿✿✿✿，一线城市睡眠质量最差✿✿✿✿，不仅平均睡眠时间仅为7小时青青草国产线观观看✿✿✿✿，是不同线级城市中最少的✿✿✿✿，而每月平均失眠天数达4.7天✿✿✿✿，是所有城市中最多的✿✿✿✿。

　　近七成的受访者表示✿✿✿✿，失眠主要是因为压力山大✿✿✿✿，“卷”到睡不着✿✿✿✿。对长期饱受失眠✿✿✿✿、焦虑困扰的亚健康人士而言✿✿✿✿，如果能不吃药✿✿✿✿，靠声音✿✿✿✿、嗅觉等物理刺激就能拯救睡眠✿✿✿✿，不啻为一种福音✿✿✿✿。

　　因此✿✿✿✿，颂钵✿✿✿✿、芳疗✿✿✿✿、冥想等修身养心的方式逐渐流行开来✿✿✿✿。美团数据显示✿✿✿✿，今年以来✿✿✿✿，“疗愈”关键词的搜索量增长256%✿✿✿✿，“颂钵疗愈”的搜索量增长423%欧亿体育app官网✿✿✿✿。

　　疗愈✿✿✿✿，正逐渐占据年轻人养生局的C位✿✿✿✿。前些年在社交圈流行的围炉煮茶欧亿体育网站内容✿✿✿✿、抄经✿✿✿✿、瑜伽已经不足以吸引点赞✿✿✿✿，正让位于颂钵✿✿✿✿、芳疗✿✿✿✿、冥想等更酷炫的调理方式✿✿✿✿。这些年轻人或面临职场晋升✿✿✿✿、业绩考核等事业瓶颈✿✿✿✿，或遇到失恋✿✿✿✿、亲子关系紧张等情感问题青青草国产线观观看欧亿体育✿✿✿✿，✿✿✿✿，亟需进行“心灵按摩”✿✿✿✿。

　　据全球健康研究所测算✿✿✿✿，2022年中国疗愈市场规模约为2996亿元✿✿✿✿。有从业者观察✿✿✿✿，疗愈消费的主要参与者以85后✿✿✿✿、90后居多✿✿✿✿，这与年轻人青睐用花钱化解自己的情绪压力有关✿✿✿✿。例如青青草国产线观观看✿✿✿✿，对颂钵最感兴趣的是20-35岁的人✿✿✿✿，占比超过75%✿✿✿✿。

　　疗愈经济的火✿✿✿✿，正从一线城市快速“烧向”二✿✿✿✿、三线市场✿✿✿✿。在美团上✿✿✿✿，从浙江台州✿✿✿✿、云南大理✿✿✿✿，到新疆乌鲁木齐✿✿✿✿、黑龙江哈尔滨✿✿✿✿，搜索“冥想”“颂钵”等关键词✿✿✿✿，都能跳出不少特色疗愈店✿✿✿✿。疗愈经济有望成为本地消费的下一个增长风口✿✿✿✿。

　　国家统计局的数据显示✿✿✿✿，今年前三季度✿✿✿✿，社会消费品零售总额同比增长6.8%✿✿✿✿，其中✿✿✿✿，服务零售额大幅增长18.9%✿✿✿✿，居民人均服务消费占总消费支出的比重达46.1%✿✿✿✿。服务消费已经撑起了消费增长的半边天✿✿✿✿，成为消费扩大✿✿✿✿、结构升级和经济增长的关键“助推器”✿✿✿✿。返回搜狐✿✿✿✿，查看更多