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　　建设公司ღ★◈，基础建设ღ★◈，欧亿ღ★◈，12月4日ღ★◈，中国银行发布消息称ღ★◈，近期与绿城集团ღ★◈、龙湖集团ღ★◈、万科集团等多家混合所有制及民营房企ღ★◈，围绕深化银企合作ღ★◈、金融助力房地产市场发展进行了交流ღ★◈。

　　值得关注的是ღ★◈，继11月17日中国人民银行ღ★◈、金融监管总局ღ★◈、证监会联合召开金融机构座谈会后ღ★◈，农业银行ღ★◈、建设银行ღ★◈、工商银行ღ★◈、交通银行等多家银行积极行动ღ★◈，相继与房企进行座谈ღ★◈，在企业融资需求ღ★◈、促进房地产行业平稳健康发展等方面进行了交流ღ★◈。

　　业内人士认为ღ★◈，近期银行密集召开房企座谈会ღ★◈，或为后续融资支持做铺垫ღ★◈。尽管当前房企销售仍有待进一步修复ღ★◈，但多项政策措施的密集落地苍穹之上txtღ★◈，均有望支撑地产链ღ★◈，市场对于地产情绪不必过于悲观ღ★◈。

　　12月4日ღ★◈，中国银行官方微信公众号发布消息称ღ★◈，近期ღ★◈，中国银行党委ღ★◈、管理层及相关机构主要负责人走访绿城集团ღ★◈、龙湖集团ღ★◈、万科集团ღ★◈、滨江集团ღ★◈、新城控股ღ★◈、美的置业ღ★◈、星河湾集团ღ★◈、大华集团ღ★◈、金辉集团等多家混合所有制及民营房企ღ★◈，围绕深化银企合作ღ★◈、金融助力房地产市场发展进行一对一交流ღ★◈。

　　据了解ღ★◈，在近期走访会谈中ღ★◈，房企普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注ღ★◈；各家房企也表示持有各类商业物业ღ★◈，迫切希望能快速ღ★◈、足额地利用此类资产获取资金用于企业日常经营ღ★◈。

　　中国银行表示ღ★◈，会坚定贯彻党中央ღ★◈、国务院决策部署ღ★◈，坚持“两个毫不动摇”欧亿体育app官网ღ★◈，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求ღ★◈，对正常经营的房地产企业不惜贷ღ★◈、抽贷ღ★◈、断贷ღ★◈，促进房地产市场平稳健康发展ღ★◈。未来ღ★◈，中国银行将继续发挥国有大行责任担当ღ★◈，加快房地产金融供给侧改革ღ★◈，促进金融与房地产良性循环ღ★◈，切实支持实体经济高质量发展ღ★◈，有效防范化解金融风险ღ★◈，以实际行动维护国家经济和金融稳定大局苍穹之上txtღ★◈。

　　值得关注的是ღ★◈，继11月17日中国人民银行ღ★◈、金融监管总局苍穹之上txtღ★◈、中国证监会联合召开金融机构座谈会ღ★◈，明确要求“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”后ღ★◈，目前已有多家银行积极落实会议精神ღ★◈，与房企召开座谈会ღ★◈，听取房企面临的问题和诉求需要ღ★◈。

　　11月21日ღ★◈、22日ღ★◈，农业银行与万科集团ღ★◈、龙湖集团ღ★◈、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈ღ★◈；11月22日苍穹之上txtღ★◈，浙商银行与浙江省内外20余家代表性房地产企业召开座谈会ღ★◈；11月24日ღ★◈，建设银行与龙湖集团ღ★◈、万科集团ღ★◈、新城控股ღ★◈、滨江集团ღ★◈、美的置业ღ★◈、大华集团6家房企召开座谈会ღ★◈；11月27日ღ★◈，交通银行与万科集团ღ★◈、绿城中国ღ★◈、龙湖集团ღ★◈、滨江集团ღ★◈、信达地产ღ★◈、新城控股ღ★◈、美的置业ღ★◈、卓越集团ღ★◈、首开股份ღ★◈、大华集团ღ★◈、仁恒置地ღ★◈、新希望地产ღ★◈、陆家嘴集团ღ★◈、浦发集团ღ★◈、伟星集团等15家房企召开座谈会ღ★◈。

　　工商银行也于12月1日发文称ღ★◈，近期ღ★◈，银行积极对接多家重点房地产企业ღ★◈，采取一对一等形式深入开展业务交流ღ★◈。联系交流的房地产企业涵盖各类市场主体ღ★◈，既包括全国性房地产企业ღ★◈，也包括区域性房地产企业ღ★◈，既包括国有企业ღ★◈，也包括民营企业及混合所有制企业ღ★◈。银企双方围绕如何落实国家政策要求ღ★◈、适应市场变化ღ★◈、保障企业和居民合理融资需求ღ★◈、做好“保交楼”工作ღ★◈、化解房地产风险等方面深入探讨ღ★◈，加强业务对接ღ★◈，共同推动房地产市场平稳健康发展ღ★◈。

　　如交通银行表示ღ★◈，以三专和两重的“3+2”机制做好对公领域房企金融支持服务ღ★◈，并将围绕住房场景做好零售信贷领域合作ღ★◈。其中ღ★◈，“两重”指一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和推进保障性住房建设ღ★◈、城中村改造ღ★◈、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”ღ★◈。

　　建设银行表示ღ★◈，持续探索房地产金融服务新模式ღ★◈，支持刚性和改善性住房需求ღ★◈，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求ღ★◈，赋能房地产企业积极投身保障性住房等“三大工程”建设ღ★◈，促进金融与房地产良性循环发展ღ★◈。

　　工商银行也表示ღ★◈，下一步ღ★◈，重点围绕刚性和改善性住房ღ★◈、租赁住房等领域ღ★◈，“城中村ღ★◈、保障房ღ★◈、平急两用”等三大工程ღ★◈，在房地产开发贷款ღ★◈、个人住房按揭贷款欧亿体育app官网ღ★◈、并购贷款ღ★◈、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入ღ★◈，支持房企各周期多维度合理融资需求ღ★◈。同时欧亿体育app官网ღ★◈，对非国有房企ღ★◈，从优化信贷政策ღ★◈、加快审批放款ღ★◈、明确尽职免责等方面入手ღ★◈，建立完善“敢贷ღ★◈、愿贷ღ★◈、能贷ღ★◈、会贷”的长效机制ღ★◈，持续提升对非国有房企的服务质效及支持力度ღ★◈。

　　从房企销售数据来看ღ★◈，目前仍面临不小的压力欧亿体育app官网ღ★◈。克而瑞研究中心数据显示ღ★◈，今年11月ღ★◈，百强房企实现销售操盘金额3901.9亿元ღ★◈，环比下降4.1%ღ★◈，同比下降29.6%ღ★◈。1-11月ღ★◈，百强房企实现销售操盘金额49536.5亿元ღ★◈，同比下降14.4%ღ★◈，年内累计业绩降幅继续扩大ღ★◈。

　　不过ღ★◈，尽管当前房企销售承压ღ★◈，但在政策措施持续推动下ღ★◈，以及近期各家银行积极与房企进行座谈苍穹之上txtღ★◈，提出具体支持措施后ღ★◈，业内对于地产行业后续发展普遍保持乐观态度ღ★◈。

　　易居研究院研究总监严跃进表示ღ★◈，近期银行密集和房企进行座谈会ღ★◈，说明房地产金融供给侧改革在发力ღ★◈、金融机构在持续深入落实相关精神ღ★◈。预计在12月份前后ღ★◈，各家银行会有更明确的指导方案和支持目标ღ★◈。与此同时ღ★◈，相关房企也要主动发力ღ★◈，把四季度的销售等工作做好ღ★◈，增加银企合作的可能性ღ★◈。尤其是一些民营房企ღ★◈，要主动做好工作ღ★◈，积极获得发展的新机遇ღ★◈。

　　国金证券表示ღ★◈，近期银行密集召开房企座谈会ღ★◈，或为后续融资支持做铺垫ღ★◈。银企座谈会一方面是为了落实此前监管要求ღ★◈，表明监管态度欧亿体育app官网ღ★◈，另一方面是摸底各房企情况ღ★◈，为后续落地融资支持做准备ღ★◈。本轮供给侧支持是在此前“金融16 条”ღ★◈、“三支箭”基础上ღ★◈，结合“三个不低于”等最新要求所进行的改进和完善ღ★◈，针对性更强ღ★◈、落地执行效果更好ღ★◈，助力房企缓解资金压力ღ★◈。但在实操层面或仍秉持市场化法治化的原则ღ★◈，项目素质好ღ★◈、抵押物资产优质的房企受到的融资支持力度更大ღ★◈。

　　上海证券也认为ღ★◈，近期多家银行陆续召开房企座谈会ღ★◈，就企业债券承销ღ★◈、授信增额等交流欧亿体育app官网ღ★◈，或将进一步支持各家房企的融资需求ღ★◈，补充房企流动性ღ★◈。因此ღ★◈，尽管当前地产销售仍然有待进一步修复ღ★◈，但当前市场对于地产情绪过度悲观ღ★◈。尤其是8 月底以来ღ★◈，个人住房贷款“认房不认贷”ღ★◈，存量房贷利率下调ღ★◈，优化住房限购等政策措施的密集落地ღ★◈，均有望支撑地产链ღ★◈。尤其是近期金融监管提出 “三个不低于”ღ★◈，扩容房企白名单ღ★◈，有望解决房企债务问题和当前地产链负循环ღ★◈，进一步稳定建筑建材在内的上下游产业链ღ★◈。